1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.9%
新宿区
111.4万円/㎡
前年比+25.0%
新宿パークサイド永谷
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分
1977年築 / 13階建 / 99戸 / SRC造
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4階 / 51.84㎡の場合
相場
5,315万円
102.5万円/㎡
2,324
4,318
6,312
8,306
AI査定結果
推定相場価格
5,315万円
102.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,318万円〜6,312万円
83.3万円/㎡〜121.8万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月24日
新宿パークサイド永谷
4,990万円（96.3万円/㎡）/ 4階 / 51.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,990万円 | 96.3万円 | 4階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 4,480万円 | 86.4万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 3,580万円 | 103.6万円 | 9階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 3,680万円 | 106.5万円 | 9階 | 34.56㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/03/31 | 5,199万円 | 100.3万円 | 4階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 3,480万円 | 112.0万円 | 5階 | 31.07㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/10 | 5,380万円 | 103.8万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 4,980万円 | 85.5万円 | 3階 | 58.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 5,180万円 | 88.9万円 | 3階 | 58.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,030万円 | 87.7万円 | 8階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,080万円 | 89.1万円 | 11階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/07 | 3,180万円 | 92.0万円 | 11階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は84.88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 新宿パークサイド永谷 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 4,990万円 | 96.3万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1977年 | 99戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/06/24 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 3,480万円 | 79.6万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 86.6万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 東中野パークマンション 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 5,480万円 | 89.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 67戸 | RC |
| 2023/12/27 | 日興パレス高田馬場AD 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 3,490万円 | 74.2万円 | 47.02㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/16 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 3,880万円 | 85.0万円 | 45.65㎡ | 1LDK+DEN | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/17 | 柏木ローズマンション 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 3,680万円 | 81.8万円 | 44.97㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 1973年 | 108戸 | SRC |
| 2023/11/26 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,120万円 | 114.2万円 | 44.84㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2025/07/08 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 4,000万円 | 73.6万円 | 54.33㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、新宿区では25%上昇しています。
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