新宿パークサイド永谷

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分

  • 1977年築 / 13階建 / 99戸 / SRC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より2%割安

販価
5,799万円
111.9万円/㎡
相場
5,918万円
114.2万円/㎡
4,064
5,300
6,535
7,771
AI査定結果
推定相場価格
5,918万円
114.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,300万円〜6,535万円
102.2万円/㎡〜126.1万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
新宿パークサイド永谷
5,799万円（111.9万円/㎡）/ 2階 / 51.84㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は98.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/165,799万円111.9万円2階 51.84㎡ 2LDK南東
2025/10/185,899万円113.8万円2階 51.84㎡ 2LDK南東
2025/07/074,990万円96.3万円4階 51.84㎡ 2LDK南
2025/06/034,480万円86.4万円2階 51.84㎡ 2LDK南
2025/05/073,580万円103.6万円9階 34.56㎡ 1LDK南西
2025/04/173,680万円106.5万円9階 34.56㎡ 1DK南西
2025/03/315,199万円100.3万円4階 51.84㎡ 2LDK南
2025/03/293,480万円112.0万円5階 31.07㎡ 1LDK東
2024/02/105,380万円103.8万円2階 51.84㎡ 2LDK南
2024/02/024,980万円85.5万円3階 58.27㎡ 1LDK南
2023/09/153,080万円89.1万円11階 34.56㎡ 1LDK南
2023/08/275,180万円88.9万円3階 58.27㎡ 1LDK南
2023/08/243,030万円87.7万円8階 34.56㎡ 1LDK南西
2023/07/073,180万円92.0万円11階 34.56㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は100.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
新宿パークサイド永谷
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 5,799万円111.9万円51.84㎡2LDK2階 / 13階建 南東1977年99戸SRC
2023/11/25西落合ファミリーマンション
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 3,500万円87.5万円40㎡2LDK2階 / 10階建 南西1973年65戸SRC
2025/10/25マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,980万円95.4万円52.21㎡2LDK1階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2025/03/17上落合ハイツ
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 5,490万円86.6万円63.4㎡3LDK4階 / 9階建 南西1972年61戸SRC
2025/01/27東中野パークマンション
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 5,480万円89.0万円61.6㎡3LDK2階 / 7階建 南東1978年67戸RC
2025/11/22日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 4,680万円99.5万円47.02㎡1LDK4階 / 5階建 北1981年81戸RC
2023/11/26サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 5,120万円114.2万円44.84㎡1R4階 / 5階建 西1980年113戸RC
2023/08/03ヴェラハイツ新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 3,498万円84.1万円41.58㎡1LDK3階 / 8階建 西1977年67戸SRC
2025/11/23柏木ローズマンション
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 5,180万円90.9万円57㎡2LDK6階 / 10階建 南1973年108戸SRC
2023/08/30シャンボール北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅4分 5,280万円84.1万円62.81㎡3LDK6階 / 15階建 西1978年129戸SRC
2024/02/11ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 5,499万円121.9万円45.12㎡1DK10階 / 13階建 南西1979年127戸SRC
2025/07/08ストーク新宿
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅5分 7,998万円129.0万円62㎡3LDK12階 / 12階建 東1979年120戸SRC
2025/07/20ストークマンション新宿
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅4分 7,998万円129.0万円62㎡3LDK12階 / 12階建 東1979年120戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、新宿区では8.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.9万円）は新宿区の平均と比較して16.4%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+21.8%
新宿区
96.1万円/㎡
前年比+8.6%

マンション概要

マンション名新宿パークサイド永谷
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩5分
築年月1977年
階数13階建
総戸数99戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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